Как сделать схему планирования земельного участка самостоятельно
В интернете есть много фотографий с изображением безупречно оформленных дачных участков. На них сняты красивые коттеджи с террасами и бассейнами, окруженные грамотно составленными цветниками. На картинках все выглядит идеально, но как добиться такого совершенства на своем дачном участке. Все начинается с планировки. Сначала исследуется земельный надел и все, что к нему относится, а после этого составляется план будущей усадьбы. Допроектный анализ участка помогает распланировать его с наибольшей практичностью.
Но не стоит спешить. Территорию нужно тщательно изучить, а потом создать план в мельчайших подробностях. Ведь чем больше земли, тем дороже обойдется проектирование. И ошибок лучше не допускать. Давайте разбираться, как составить проект участка 15 соток по всем нормативам и с наибольшей выгодой для себя. Пергола-качели «Багамы».
При необходимости выполнить строительные работы на земельном участке, потребуется прежде всего получить соответствующее разрешение в государственных органах. Одним из документов, который потребуется для решения подобной задачи, представляется схема планировочной организации земельного участка, сокращенно СПОЗУ. Действующее законодательство не предусматривает ограничений, касающихся самостоятельного изготовления СПОЗУ, однако подобный план должен учитывать экономические и технические показатели будущего проекта, масштаб, а также множество других параметров. Проектировочные допуски необходимы только в том случае, если возводимый объект имеет более 3 этажей. Начальным этапом является составление запроса в Росреестр , либо другой уполномоченный орган для получения схемы топосъемки территории застраиваемого участка. Также потребуется получить чертеж градостроительного плана.
